Almanya'da Kazanç ve Güvenin Yeni Tanımı
Almanya’nın stratejik şehri Duisburg’da konumlanan Coordinat West, Türkiye’deki yatırımcılar için benzersiz bir fırsat sunuyor. Bu özel proje, sadece bir gayrimenkul yatırımı değil, aynı zamanda Euro bazında yüksek ve istikrarlı kira geliriyle geleceğinizi inşa edeceğiniz bir merkezdir.
Coordinat West, Alman mühendislik kalitesi ve modern mimarisiyle hayata geçirildi. Düsseldorf Havalimanı’na yakınlığı ve Avrupa’nın önemli başkentlerine (Paris, Amsterdam, Brüksel) sunduğu kolay ulaşım imkanları sayesinde, hem kişisel hem de ticari bağlantılarınız için ideal bir konumdadır. Şehrin dinamik yapısı ve ekonomik potansiyeli, yatırımınızın değerini sürekli artıracaktır.
Coordinat West ile TL birikiminizi Euro kazanca dönüştürme zamanı. Almanya’nın sağlam ekonomisinde, düzenli ve güvenli bir pasif gelir elde edin. Projemiz hakkında daha fazla bilgi almak, daire tiplerimizi keşfetmek ve bu kazançlı fırsattan yararlanmak için formu doldurarak bizimle iletişime geçin. Almanya’daki yatırım hayallerinizi gerçeğe dönüştürün.
Tanıtım Videosu
Coordınat West
Avrupa'nın Kalbinde Stratejik Yatırım Noktası
Coordinat West, Almanya’da hem kazançlı bir yatırım hem de konforlu bir yaşam alanı arayanlar için düşünülmüş, farklı ihtiyaçlara uygun daire seçenekleri sunuyor. Modern mimarisi ve fonksiyonel tasarımlarıyla her daire, sizin ve kiracılarınızın beklentilerini karşılamak üzere özenle hazırlandı.
Euro Getirili Yatırım Fırsatı
Fonksiyonel Tasarımlı Mekanlar
Alman Standartlarında Kalite
2025 Teslim
Akıllı Yatırım: 1+0 Stüdyo Daireler
Toplam 3 adet bulunan 1+0 dairelerimiz, özellikle tek kişilik yaşamlar veya kısa dönem kiralamalar için idealdir. Modern mutfak mobilyaları ile anahtar teslim edilen bu daireler, düşük maliyetle Almanya’da Euro bazında yüksek kira getirisi elde etmek isteyen yatırımcılar için mükemmel bir başlangıç noktasıdır.
Alan Bilgisi: Brüt Alan: Yaklaşık 32 m²
Fonksiyonel Konfor: 1+1 Daireler
Projemizin önemli bir kısmını oluşturan 21 adet 1+1 dairelerimiz, bireyler ve genç çiftler için geniş ve kullanışlı yaşam alanları sunar. Mutfak mobilyaları hazır olarak teslim edilen bu daireler, yüksek talep görme potansiyeliyle istikrarlı bir kira geliri sağlamanıza yardımcı olacaktır.
Alan Bilgisi: Brüt Alan: Yaklaşık 41 m²
Geniş Yaşam Alanı: 2+1 Daireler
Toplam 14 adet bulunan 2+1 dairelerimiz, aileler veya daha geniş yaşam alanına ihtiyaç duyan kiracılar için idealdir. Bu daireler mutfak mobilyaları olmadan teslim edilmekte olup, kiracının veya malikin kendi zevkine göre kişiselleştirme özgürlüğü sunar. Almanya’da geniş aileler için popüler bir seçenek olup, uzun dönemli ve değerli bir yatırım fırsatıdır.
Alan Bilgisi: Brüt Alan: Yaklaşık 77 m²
Galeri
Duisburg, Almanya
Avrupa'nın Kalbinde Stratejik Yatırım Noktası
Coordinat West, Almanya’nın Kuzey Ren-Vestfalya eyaletinde, Avrupa’nın önemli ticaret ve ulaşım merkezlerinden biri olan Duisburg şehrinde yer almaktadır. Rhein Nehri’nin batı kıyısında konumlanan projemiz, Almanya’nın dinamik ekonomisine doğrudan açılan bir kapı sunmaktadır.
Duisburg’un merkezi konumu sayesinde, Avrupa’nın en önemli şehirlerine kolay ve hızlı ulaşım imkanları mevcuttur:
- Düsseldorf Uluslararası Havalimanı: Sadece 20-25 km mesafede olup, 20-30 dakikada ulaşım imkanıyla dünya bağlantılarınızı kolaylaştırır. Buradan Paris (1 saat 15 dakika uçuş), Amsterdam (1 saat uçuş) ve Brüksel’e (1 saat uçuş) direkt seferler bulunmaktadır.
- Yüksek Hızlı Tren Bağlantıları: Duisburg’dan Paris’e (4-5 saat), Amsterdam’a (2-3 saat) ve Brüksel’e (2-3 saat) doğrudan yüksek hızlı tren seferleriyle konforlu seyahatler gerçekleştirebilirsiniz.
- Karayolu Ulaşımı: Önemli otoban bağlantılarına yakınlığı sayesinde Brüksel’e (2-3 saat) ve Amsterdam’a (2-3 saat) özel aracınızla kolayca ulaşabilirsiniz.
Coordınat West: Konforlu ve Güvenli Yaşamın Detayları
Coordinat West, Almanya’da yaşam ve yatırım standartlarını yükselten, modern ve güvenli bir projedir. Her detayı özenle tasarlanan projemiz, size ve kiracılarınıza konforlu bir yaşam alanı sunarken, aynı zamanda Euro bazında kazançlı bir gelecek vaat ediyor.
Açık Otopark Alanı
Merkezi Isıtma Sistemi
1. Sınıf Malzeme Kalitesi
Güvenli Daire Girişleri
Yüksek Hızlı İnternet Altyapısı
Modern Asansör Sistemi
Kat Planları
Sıkça Sorulan Sorular
Coordınat West nerede bulunuyor?
Coordinat West projemiz, Almanya’nın Duisburg şehrinde, uluslar arası devlet karayoluna 1 dakika uzaklıkta konumlanmaktadır. Düsseldorf Havalimanı’na 20 km, Duisburg-Essen Üniversitesi’ne 25 dakika mesafededir.
Tapu işlemleri nasıl yapılıyor?
Tapularımız şahıs adına verilmektedir. İster Almanya’dan ister Almanya’ya gitmeden, Türkiye’deki Alman Konsolosluğu aracılığıyla tapu teslimi yapılabilmektedir.
Projede kaç daire bulunmaktadır?
Coordinat West projesinde toplam 38 daire bulunmaktadır.
Daire tipleri ve m2 nelerdir?
Daire tipleri; Stüdyo (1+0) 56.98 m2 , 1+1 (35.70 – 64.31 aralığı) 2+1 (72.90 – 117.60 m2 aralığı) olarak çeşitlenmektedir.
Projenin teslim tarihi nedir?
Proje başlangıcı Haziran 2024’tür ve teslim planı 2025 yılı sonudur.
Dairelerin fiyat aralığı nedir?
- 1+0 daireler: 178.500 €’dan
- 1+1 daireler: 118.500 €’dan
- 2+1 daireler: 202.400 €’dan başlamaktadır.
Dairelerin kira gelirleri nedir?
Daire Tipi ve m2 sine göre değişmektedir.
- 1+0 daireler: 800 €
- 1+1 daireler: 500-750 €
- 2+1 daireler: 1000 – 1500 € aralığındadır.
Projede otopark imkanı var mı?
Evet, projede yan sokaktan girişli, aidatsız açık otopark bulunmaktadır.
Dairelerin mobilya durumu nedir?
Daireler eşyasız olarak sunulmaktadır, mutfak ve banyo sabit dolaplıdır.
Projenin amacı nedir?
Projemizin temel amacı, Türk vatandaşlarına Almanya’da mülk sahibi olma imkânı sunarken, Avrupa’daki kira artışları ve Euro’nun Türk Lirası karşısındaki değer kazanımıyla birlikte sürdürülebilir ve güçlü bir yatırım fırsatı yaratmaktır.
Ödeme koşulları nasıl?
Peşin ödemelerde özel indirim avantajı sunulmaktadır. Vadeli ödemelerde ise %35 peşinat alınmakta olup, kalan tutar kişiye özel olarak planlanan vadeyle 20 aya kadar taksitlendirilebilmektedir.
Tapu masrafı ne kadar?
Tapu+Noter masrafı %8’dir.
Kiradaki dairem için Gelir vergisi ödeyecek miyim?
Yıllık 11.500 Euroya kadar olan kira gelirlerinizde gelir vergisi ödemezsiniz.
Daireyi aldıktan sonra daire ile yada elektrik su gibi işlemler için destek sağlıyor musunuz?
Evet gerek daire ile gerekse destek almak istediğiniz hizmet konusunda satış sonrası destek hizmetimiz mevcuttur.
Vizem yok. Almanyadan ev aldığımda nasıl gidip geleceğim?
Satış sözleşmesi sonrasında vize başvurunuzu firmamız sizin adınıza gerçekleştirmektedir.
Vadeli aldığım daireyi, kira garantisiz kiraya verebiliyor muyum? Bunun için destek sağlıyor musunuz?
Dairenizi vadeli satın almanız durumunda, mülkünüzü kendiniz kiraya verebilirsiniz. Dilerseniz Almanya’daki gayrimenkul yönetim ekibimiz, dairenizin kiralanma sürecini sizin adınıza yürütebilir. Bu hizmet, Türkiye’deki uygulamalara benzer şekilde küçük bir hizmet bedeli karşılığında sunulmaktadır.